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二手房交易中“固定裝修”如何界定

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摘要:二手房交易中“固定裝修”如何界定
什么是固定裝修?固定裝修包括哪些?即便是從業(yè)多年的房地產(chǎn)專業(yè)人士對此的理解也不盡相同,但固定裝修有時也會成為交易過程中的爭議焦點。

二手房交易中,隨房交付的裝修及家電情況等細(xì)節(jié)問題往往是買賣雙方容易忽視的盲點。一般而言,固定裝修指的是不可移動或者不可或缺的裝修物件或項目,若強(qiáng)行拆除,會對房屋的結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀(地面、墻面等)產(chǎn)生破壞。常見的固定裝修包括:地板、吊頂、門窗、不可移動的櫥柜、隔墻、墻面處理(包括墻紙)等等。買賣雙方在交易前期,務(wù)必要將隨房交付的設(shè)備、裝修在居間協(xié)議合同或類似文本中寫細(xì)、寫明,切勿僅使用“固定裝修”等籠統(tǒng)、語言不詳?shù)脑~語,以免在交易后期產(chǎn)生矛盾。
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