“一個龐大的養(yǎng)老市場正在形成。”

截至2011年，中國65歲及以上人口約占總?cè)丝诘?.1%，規(guī)模超過歐洲老年人口的總和，預(yù)計到2027年，這個比例將上升至14%。

指著這組數(shù)據(jù)，一家上市房地產(chǎn)公司養(yǎng)老地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人徐波對記者說。“老齡化的加劇帶來的是養(yǎng)老居住需求的爆發(fā)。未來將有一批老人，有著人生最高的財富凈值、有著獨立生活的養(yǎng)老觀念，希求高質(zhì)量的晚年生活。他們的需求正在成為房地產(chǎn)行業(yè)新的轉(zhuǎn)型領(lǐng)域。”

對于商人來說，需求就是商機(jī)。記者了解到，現(xiàn)在的養(yǎng)老地產(chǎn)市場，盡管表面上風(fēng)平浪靜，但水面下已是暗流涌動。房地產(chǎn)行業(yè)中，萬科、遠(yuǎn)洋、保利、首創(chuàng)等開發(fā)商均在醞釀著養(yǎng)老地產(chǎn)項目；保險行業(yè)，除了泰康之外，中國人壽、新華保險等多家企業(yè)也紛紛染指。明年，一批養(yǎng)老地產(chǎn)項目將陸續(xù)浮出水面。

需要關(guān)注的是，從2013年開始，養(yǎng)老設(shè)施用地將納入北京市年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃，這就意味著，多年來桎梏著養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的“土地”瓶頸將被打開。借助這一重大利好，2013年，北京養(yǎng)老地產(chǎn)的元年即將到來。